相談 | 不動産売買は静岡県、静岡市のミヤビエステート株式会社 | コラム

収益物件を所有している不動産オーナーの中には、なかなか売れないことに頭を悩ませている方も多いことでしょう。本記事では、収益物件が売れない理由とその解決策について詳しく...

不動産売買、特に初めて挑戦する場合は難しいと感じることが多いです。そこで今回は、不動産売買のプロセスや重要なポイントについて丁寧に解説します。法律の知識や手続きの流れ...

空き家の増加に伴い、トラブルを未然に防ぐために自治体が施行している空き家条例は、全国的に重要な役割を担っています。この条例は、地域の安全や衛生、景観を守るために空き家...

親の遺産を受け継ぐにあたり、意外と見落としがちな名義変更の期限について詳しく解説します。名義変更はいつまでに行わなければならないのか、期限を過ぎた場合のリスクや、手続...

不動産投資をしている方、または不動産を受け継ぐ可能性のある方にとって、収益物件の相続は一生に一度あるかないかの重要なライフイベントです。この記事では、収益物件の相続に...

不動産売買の際に求められるインボイス制度について詳しく解説します。本記事では、インボイスの基本的な概念や不動産取引における消費税の影響、法人と個人の取引におけるポイン...

相続法律について、誰もが最初に悩むのが「何を知っておくべきか」という疑問です。本記事では相続法律の基本から始め、背景にある民法の構成や最近の改正ポイント、そして相続税...

空き家を個人で活用することを考えるとき、賃貸という選択肢は非常に魅力的です。しかし、初めての賃貸には注意すべきポイントや意外なトラブルが隠れているかもしれません。この...

土地の相続名義変更は、思った以上に多くの手続きが伴います。このプロセスを円滑に進めるためには、必要な書類や費用、手続きを正確に把握しておくことが重要です。本記事では、...

収益物件を売却する際には、税金対策が重要なポイントとなります。利益を最大化するために不可欠なこのプロセスには、多くの種類の税金が関与します。この記事では、収益物件を売...

不動産売買において、特に中古物件におけるアスベストの問題は避けて通れないものとなっています。このガイドでは、アスベストに関する調査義務や告知義務、契約不適合責任など、...

相続が発生した際に問題となることの一つに、「相続財産隠し」があります。家族や親族間でのトラブルを避けるためにも、相続財産隠しがどのような罪に当たるのか、具体的なペナル...

戸建て投資物件に興味を持っている方は、まずその魅力とリスクの両面を理解することが重要です。本記事では戸建て投資物件がもたらす可能性や、初心者が陥りやすい落とし穴を詳し...

空き家を放置することは見た目の問題以上に多くのリスクを伴います。適切に管理されない空き家は、近隣住民に迷惑をかけるだけでなく、倒壊の危険性をはらんでおり、さらには衛生...

山を相続すると、多くの方がその扱いに迷われます。放置されがちなため、どう対処すべきかを理解しておくことは重要です。この記事では、相続した山のメリット・デメリット、活用...

収益物件を購入する際には連帯保証人の理解が非常に重要です。連帯保証人は契約者と同等の支払義務を負うため、適切に選定することが求められます。本記事では、収益物件購入時に...

不動産を購入する際に多くの方が頭を悩ませるのが「頭金」です。この記事では、不動産売買における頭金の重要性やその具体的な準備方法について詳しく解説します。購入を検討して...

地域社会や経済の活性化を目的とした「空き家モデル事業」は、全国的な空き家問題に対する解決策として注目されています。本記事では、空き家モデル事業の概要、具体的な成功事例...

相続の際に避けられない問題の一つとして「持ち戻し」という概念があります。この制度は、相続の公平性を保つための仕組みとして機能していますが、具体的にはどのような仕組みで...

「収益物件の買い替え特例」とは、物件の売却による所得税を大幅に軽減するための制度です。住み替えを検討中の方にとって、この特例をうまく活用することができれば、資産管理を...